第○○条　乙は本物件を善良な管理者の注意を持って使用しなければならない・・・
契約書の中で使われる以外あまり目にすることのない「善管注意義務」というこの堅苦しい言葉、皆さんはご記憶にありますか？

もう少し具体的に掘り下げて言うと、賃借人が建物及び、建物周辺の異変に気づいたとき、それを放置しておくのではなく、例えばそれによって建物が壊れそうだというような場合、所有者の立場に立って、注意して扱い且つその後の対処（所有者、業者等に連絡をとる）しなければならないということです。もっと、分かりやすく言えば、痴漢行為を見つけたら、知らないふりしないで、注意したり、警察に連絡してくださいということです。

最近、弊社管理物件のテナントさんの入り口のドレイン蓋が、思いっきり開けっ放しになっていました。明らかに入り口の真ん前だったので、何か清掃等意味があって、そのような状態にしてあるのだと思い、そのままにしておきました。何時間か後、そのテナントさんの電気は消えているにもかかわらず、蓋はそのままになっていました。

今回の件では何事もありませんでしたが、訴訟大好きのアメリカではマクドナルドのコーヒーが熱いと言うことで莫大な賠償金を支払うおかしな世の中の流れです。いろんな意味で現在のところ日本はアメリカを追随しているので、今後、ビルオーナーのリスクたるや半端じゃないことになると思われます。

でも、今回の件でもっと恐ろしいと思ったのは、蓋をそのままにしておいたら、誰かが怪我をするかもしれないということが明らかに想定できるにもかかわらず、平気でなにもしない事なかれ主義の人が巷に溢れているということです。確かに、人に注意して刺されてしまう昨今ですから、個人的に、今現在としては事なかれ主義が正解なのかもしれませんが、はたしてそれで本当に幸せ（気持ちよく生きれる）なのでしょうか？

こんな人を溢れさせた「責任者でてこい！」By
人生幸朗　と頭から湯気がでている私が世の中の流れに逆行しているようです。蒸し暑いときに蒸し暑い話で失礼しましたー。